Rendement on Mon Conseil Patrimoine

Fond d'investissement immobilier : rendements 2026, frais et stratégies

Mon, 13 Apr 2026 09:00:00 +0200

Un fonds d’investissement immobilier rapporte en moyenne 4,2 % brut en 2026, avec des frais d’entrée de 2 à 5 % et une fiscalité à 30 % (PFU). Ces véhicules permettent d’investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces) ou résidentiel sans gérer les biens. Contrairement aux SCPI, les fonds immobiliers sont souvent logés dans une assurance-vie ou un compte-titres, offrant une liquidité mensuelle et une diversification géographique.

Rendements des fonds immobiliers en 2026

Les fonds immobiliers se classent en trois catégories, chacune avec un profil de rendement distinct.

Assurance-vie : fonds euros ou unités de compte, comment choisir

Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0000

Les fonds euros garantissent votre capital avec un rendement moyen de 2,91 % brut en 2025. Les unités de compte visent 6 à 8 % par an sur le long terme, sans garantie. Le bon choix dépend de votre horizon de placement, de votre tolérance au risque et des bonus proposés par votre contrat.

Ce que rapportent les fonds euros en 2026

Le fonds euros reste le socle sécurisé de l’assurance-vie. L’assureur garantit chaque euro versé et crédite les intérêts via l’effet cliquet : un rendement acquis ne disparaît jamais.

Investir en SCPI : le guide pour bien démarrer en 2026

Sat, 10 Jan 2026 00:00:00 +0000

Les SCPI affichent un rendement moyen de 4,72 % en 2024, en hausse par rapport aux 4,52 % de 2023. Certaines dépassent 9 % annuels. Ce véhicule de pierre-papier donne accès à l’immobilier professionnel dès quelques centaines d’euros, sans gérer de locataire ni de travaux. Voici comment sélectionner, acquérir et optimiser vos premières parts.

Fonctionnement d’une SCPI

Une SCPI collecte l’épargne de milliers d’investisseurs pour acheter des immeubles (bureaux, commerces, entrepôts, cliniques). Chaque associé détient des parts proportionnelles au capital investi. La société de gestion s’occupe des acquisitions, des baux, de l’entretien et de la redistribution des loyers.