https://monconseilpatrimoine.com/tags/gli-proprietaire/Recent content in GLI Propriétaire on Mon Conseil PatrimoineHugofr-FRSun, 28 Jun 2026 10:32:41 +0000https://monconseilpatrimoine.com/investissement-immobilier/assurance-loyer-impaye-gli/Sun, 28 Jun 2026 10:32:41 +0000https://monconseilpatrimoine.com/investissement-immobilier/assurance-loyer-impaye-gli/<p>L&rsquo;assurance pour loyer impayé, ou garantie loyers impayés (GLI), protège un propriétaire bailleur contre les défauts de paiement de son locataire. Elle prend en charge les loyers non perçus, souvent les dégradations et les frais de procédure. En 2026, son coût se situe entre 2,5 % et 4,5 % du loyer annuel charges comprises, et la prime se déduit des revenus fonciers au régime réel.</p> <h2 id="à-quoi-sert-vraiment-une-garantie-loyers-impayés">À quoi sert vraiment une garantie loyers impayés</h2> <p>Un impayé de loyer n&rsquo;est pas un risque marginal. Le taux national moyen atteint 3,5 % en 2025 selon les données de gestionnaires comme Imodirect. L&rsquo;écart se creuse selon le mode de gestion : 1,97 % pour les biens confiés à un professionnel, contre 5,33 % pour ceux gérés directement par le propriétaire. Un bailleur particulier sur dix-neuf affronte donc un défaut de paiement.</p>