https://monconseilpatrimoine.com/tags/fiscalite/Recent content in Fiscalité on Mon Conseil PatrimoineHugofr-FRMon, 13 Apr 2026 09:00:00 +0200https://monconseilpatrimoine.com/investissement-immobilier/fond-investissement-immobilier/Mon, 13 Apr 2026 09:00:00 +0200https://monconseilpatrimoine.com/investissement-immobilier/fond-investissement-immobilier/<p>Un <strong>fonds d&rsquo;investissement immobilier</strong> rapporte en moyenne <strong>4,2 % brut en 2026</strong>, avec des frais d&rsquo;entrée de 2 à 5 % et une fiscalité à 30 % (PFU). Ces véhicules permettent d&rsquo;investir dans l&rsquo;immobilier tertiaire (bureaux, commerces) ou résidentiel sans gérer les biens. Contrairement aux <a href="https://monconseilpatrimoine.com/investissement-immobilier/investir-en-scpi-guide-debutant/">SCPI</a>, les fonds immobiliers sont souvent logés dans une <strong>assurance-vie</strong> ou un <strong>compte-titres</strong>, offrant une liquidité mensuelle et une diversification géographique.</p> <h2 id="rendements-des-fonds-immobiliers-en-2026">Rendements des fonds immobiliers en 2026</h2> <p>Les fonds immobiliers se classent en trois catégories, chacune avec un profil de rendement distinct.</p>https://monconseilpatrimoine.com/assurance-vie/fiscalite-assurance-vie-guide-complet/Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0000https://monconseilpatrimoine.com/assurance-vie/fiscalite-assurance-vie-guide-complet/<p>La <strong>fiscalité de l&rsquo;assurance-vie</strong> en 2026 repose sur trois mécanismes : imposition des rachats, abattements après 8 ans et exonérations à la transmission. L&rsquo;abattement annuel de 4 600 € par personne (9 200 € en couple) reste maintenu. Une nouveauté change la donne : la donation anticipée depuis un contrat d&rsquo;assurance-vie avec 152 500 € exonérés par bénéficiaire.</p> <h2 id="imposition-des-rachats--avant-et-après-8-ans">Imposition des rachats : avant et après 8 ans</h2> <p>Seuls les gains sont taxés lors d&rsquo;un retrait. Votre capital versé reste exonéré, quelle que soit la date du rachat. La durée de détention modifie le taux applicable.</p>https://monconseilpatrimoine.com/investissement-immobilier/location-meublee-lmnp-avantages-fiscaux/Sat, 03 Jan 2026 00:00:00 +0000https://monconseilpatrimoine.com/investissement-immobilier/location-meublee-lmnp-avantages-fiscaux/<p>Le statut LMNP reste opérationnel en 2026. Le régime micro-BIC longue durée conserve son plafond de 77 700 euros et son abattement de 50 %. Le régime réel garde l&rsquo;amortissement du bien, du mobilier et des travaux. Seul changement majeur : la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value à la revente.</p> <h2 id="qui-peut-prétendre-au-statut-lmnp-en-2026">Qui peut prétendre au statut LMNP en 2026</h2> <p>Le Loueur Meublé Non Professionnel désigne tout propriétaire bailleur qui loue un logement équipé. Deux conditions cumulatives encadrent ce statut : les recettes locatives meublées restent sous 23 000 euros par an, et elles ne dépassent pas 50 % des revenus globaux du foyer.</p>